L 44 - 2007-08 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 12: Spm. om, hvad de gennemsnitlige samlede grundudgifter pr. m2 er på de familie- og ungdomsboliger, der er opført de senere år, til velfærdsministeren

Under henvisning til Folketingets Boligudvalgs brev af 24. januar 2008følger hermed velfærdsministerens endelige svar på spørgsmål nr. 10, 11og 12 til L 44 (BOU Alm. del).

Spørgsmål nr. 10:”Hvad er den gennemsnitlige grundkøbspris pr. m2 på de familie- ogungdomsboliger, der er opført de senere år?”Spørgsmål nr. 11:”Hvor stor andel af maksimumsbeløbet har grundkøbsprisen gennemsnitligtudgjort for de to boligtyper?”Spørgsmål nr. 12:”Hvad er de gennemsnitlige samlede grundudgifter pr. m2på de familie- ogungdomsboliger, der er opført de senere år?”

Svar:I nedenstående tabeller 1-3 er vist de ønskede oplysninger for årene 2002-2005. Da der endnu ikke foreligger et tilstrækkeligt datagrundlag til at belysede godkendte anskaffelsesudgifter på projekternes påbegyndelsestidspunktfor byggeri med tilsagn i 2006 og 2007, er der ikke vist tal for disse årgange.Der gives relativt få tilsagn til ungdomsboligprojekter, og de anførte tal fordisse projekter skal derfor tages med et vist forbehold, da enkelte afvigendeprojekter kan påvirke de gennemsnitlige udgifter meget.

Tabel 1 viser de gennemsnitlige udgifter til grundkøb og de gennemsnitligesamlede grundudgifter (grundkøbesummen tillagt øvrige grundudgifter) pr.m2boligareal for almene familie- og ungdomsboligprojekter med tilsagn i2002-2005. Udgifterne er opgjort i 2005-prisniveau.Tabel 1. Gennemsnitlige udgifter til grundkøb og samlede grundudgifter foralmene familie- og ungdomsboliger (kr. pr. m2, 2005-priser)2002FamilieboligerUdgifter til grundkøbSamlede grundudgifterUngdomsboligerUdgifter til grundkøbSamlede grundudgifter200320042-- kr. pr. m (2005-priser) --1.4523.0142.4183.5511.7863.3002.0744.5302005

Erfaringsmæssigt er der store udsving i grundudgifterne, hvorfor man skalvære varsom med at fortolke udviklingen i disse udgifter fra det ene år til detandet.I tabel 2 er de gennemsnitlige udgifter til grundkøb og de gennemsnitligesamlede grundudgifter opgjort som andel af familie- og ungdomsboligpro-jekternes anskaffelsessum. Det ses, at de samlede grundudgifter i perioden2002-2005 udgør mellem 18 og 24 pct. af den samlede anskaffelsessum.Tabel 2. Gennemsnitlige udgifter til grundkøb og samlede grundudgifter foralmene familie- og ungdomsboliger som andel af anskaffelsessummen (pct.)200220032004-- pct. af anskaffelsessummen --FamilieboligerUdgifter til grundkøbSamlede grundudgifterUngdomsboligerUdgifter til grundkøbSamlede grundudgifter91991910211724112211242005

Tabel 3 viser hvor stor en andel af maksimumsbeløbene for familie- og ung-domsboliger udgifterne til grundkøb og de samlede grundudgifter i gennem-snit udgør for almene familie- og ungdomsboligprojekter med tilsagn i 2004og 2005 omfattet af maksimumsbeløbet.Tabel 3. Gennemsnitlige udgifter til grundkøb og samlede grundudgifter foralmene familie- og ungdomsboliger som andel af maksimumsbeløbet (pct.)20042005-- pct. af maksimumsbeløbet --FamilieboligerUdgifter til grundkøbSamlede grundudgifterUngdomsboligerUdgifter til grundkøbSamlede grundudgifter10209201019915

Kilde: BOSSINF-STB, opgjort pr. 28. januar 2008.Note: Kun projekter med en godkendt anskaffelsessum og påbegyndelsestidspunkt(skema B) eller afsluttede projekter (skema C) er medtaget, da udgifter til grundkøbførst skal indberettes på påbegyndelsestidspunktet (skema B). Datagrundlaget udgø-res af indberetningen på påbegyndelsestidspunktet (skema B). Projekter opført helteller delvis på lejet grund er ikke medtaget i opgørelsen. Projekter med tilsagn i2004 omfattet af overgangsordningen, gældende i 2004, og indført i forbindelse medmaksimumsbeløbet, er ligeledes ikke medtaget. Efter overgangsordningen var, pro-jekterikkeomfattet af maksimumbeløbet i de tilfælde, hvor der 1) inden lovforsla-gets fremsættelse enten var indgået forhåndsaftale om byggeriet eller valg af bygher-re, og 2) hvor tilsagn om støtte var givet inden 1. juli 2004.