ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTEREN

26. marts 2009

Besvarelse af spørgsmål 32 ad L 166 stillet af Boligudvalget den 25. marts 2009 efter ønske fra Nanna Westerby (SF).    

 

Spørgsmål:

Vil ministeren redegøre for lejerens rettigheder i den almene udlejningssektor, såfremt et afdelingsmøde beslutter renovering og udskiftning af alle køkkener, og lejeren ikke ønsker sit køkken udskiftet, fordi lejeren selv, fx via tilskudsloven har renoveret køkkenet for 5 år siden. Hvad hvis der er gået 10 år eller 15 år?

Svar:

Velfærdsministeriet har oplyst følgende, som jeg kan henholde mig til: 

" Velfærdsministeriet gÃ¥r ud fra, at der tænkes pÃ¥ en køkkenmodernisering, som besluttes efter almenboliglovens § 37. En sÃ¥dan beslutning træffes af afdelingsmødet og omfatter som udgangspunkt alle lejerne - det vil sige ogsÃ¥ de lejere, som ikke ønsker et nyt køkken.

Hvis imidlertid en lejer i afdelingen for nylig har benyttet den individuelle rÃ¥deret til at fÃ¥ moderniseret sit køkken, mÃ¥ man efter Velfærdsministeriets opfattelse overveje ikke at lade denne lejlighed være omfattet af den fælles køkkenmodernisering. En betingelse for at opkræve en moderniseringsforhøjelse er nemlig, at moderniseringen indebærer en øget brugsværdi. Dette vil formentlig ikke være tilfældet, hvis køkkenet lige er blevet moderniseret. Hvis man alligevel vælger at modernisere ogsÃ¥ dette køkken, kan der sÃ¥ledes blive tale om, at boligorganisationen ikke kan pÃ¥lægge denne lejlighed en lejeforhøjelse, hvilket indebærer, at de andre lejere vil fÃ¥ en større lejeforhøjelse.

Det vil altid bero pÃ¥ en konkret vurdering, om en (fælles) køkkenmodernisering vil indebære en øget brugsværdi for en lejer, som selv har moderniseret sit køkken efter den individuelle rÃ¥deret for nylig eller for flere Ã¥r siden."

ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.           33 92 33 50

Fax          33 12 37 78

CVR-nr    10 09 24 85

[email protected]

www.oem.dk