L 65 - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 15: Spm. om uddybning af bemærkningen på side 3 i lovforslaget om, at et nyt fradrag vil virke værdiforøgende på ansættelsen af grundværdien, til indenrigs- og sundhedsministeren

Folketingets Kommunaludvalg har den 3. december 2010 stillet følgendespørgsmål nr. 15 (Alm. del) til indenrigs- og sundhedsministeren, som hermedbesvares. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Thomas Jensen (S).Spørgsmål nr. 15:"Ministeren bedes uddybe bemærkningen på side 3 i lovforslaget om, at et nytfradrag vil virke værdiforøgende på ansættelsen af grundværdien under hen-syntagen til, at det direkte af vurderingsloven § 6 fremgår, at grundværdienfastsættes efter et gennemsnit af handelspriser for sammenlignelige ejen-domme, at det i vurderingsvejledningen afsnit C.3 er anført, at fradraget er enselvstændig ansættelse ved siden af ejendoms- og grundværdien, og at fra-drag og grundværdi i vurderingsretlig sammenhæng således er to uafhængigeansættelser.”Svar:Skatteministeriet har oplyst følgende, som jeg kan henholde mig til:”Ved vurderingen ansættes først en grundværdi, som er grundens værdi ihandel og vandel. Dernæst ansættes grundforbedringsfradraget. Grundforbed-ringsfradraget kan højst udgøre det beløb, som faktisk er afholdt, men fradra-get kan heller ikke være større end den værdi, som grundforbedringen øgergrundens værdi med.Et eksempel: En grund er vurderet til X kr. før grundforbedring, og der afholdesgrundforbedringsudgifter på 25.000 kr. Hvis grunden faktisk vurderes til X +25.000 kr., udgør grundforbedringsfradraget 25.000 kr. Hvis grunden derimodkun vurderes til X + 15.000 kr., udgør grundforbedringsfradraget kun de15.000 kr., da grundforbedringen kun har tilført grunden en merværdi på15.000 kr. Vurderes grunden derimod til X + 40.000 kr., bliver grundforbed-ringsfradraget 25.000 kr., da fradraget ikke kan overstige den faktisk afholdteomkostning.”