Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 10 vedrørende forslag til lovom ændringer af forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendomm.v., lov om omsætning af fast ejendom og lov om autorisation af elin-stallatører m.v. (Revision af huseftersynsordningen m.v.)(L 89), somFolketingets Boligudvalg har stillet til justitsministeren den 31. januar2011. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Anita Knakkergaard (DF).

Spørgsmål nr. 10 fra Folketingets Boligudvalg vedrørende forslag til

lov om ændring af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af

fast ejendom m.v., lov om omsætning af fast ejendom og lov om au-

torisation af elinstallatører m.v. (Revision af huseftersynsordningen

m.v.)(L 89):

”Vil ministeren redegøre for, hvorfor man ikke anbefaler kø-ber, på baggrund af en tilstandsrapport, at medtage håndvær-kere, der kan give en pris på de udbedringsbehov, der er iden-tificeret i tilstandsrapporten?”

Svar:

Som anført i betænkning 1520/2010 om huseftersynsordningen, side 359,fremgår det af Realdanias rapport ”Huseftersyn – plus, minus ti år – setmed forbrugerøjne”, at 64 pct. af de købere, der deltog i den gennemførtespørgeundersøgelse, havde anvendt egen rådgiver i forbindelse med vur-deringen af de byggetekniske forhold i form af gennemgang af hus ellertilstandsrapport. Ca. halvdelen af de anvendte køberrådgivere var profes-sionelle rådgivere, typisk en håndværker eller advokat.Køb af fast ejendom er for langt de fleste købere en meget væsentlig di-sposition i både økonomisk og personlig henseende, og det er efter Ju-stitsministeriets opfattelse derfor ganske naturligt, at mange købere væl-ger at benytte sig af egen rådgiver.Det må efter Justitsministeriets opfattelse imidlertid være op til den en-kelte køber, om denne finder behov for at anvende egen rådgiver.Justitsministeriet finder derfor ikke grund til hverken at anbefale ellerfraråde købere at anvende egen rådgiver.Justitsministeriet kan i øvrigt oplyse, at ejendomsformidlere ifølge § 15,stk. 2, i lov om omsætning af fast ejendom, skal rådgive en part, der ikkebistås af egen rådgiver, om behov og mulighed for at søge bistand.