Aktstk. 89 - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 10: Spm. om ministeren vil redegøre for den betydelige forskel i værdiansættelsen for Christiania, der fremgår af svaret på spørgsmål 9, hvor værdien er opgjort til 85 mio. kr., og den vurdering som cheføkonom i Cepos, Mads Lundby Hansen, kommer frem til baseret på en analyse af udregninger, som ejendomsmægleren Jan Fog har offentliggjort (Politiken: Det finansielle eksperiment, 25/9-2011), hvor Christianias markedsværdi bliver vurderet til et sted mellem en halv og en hel milliard kroner, til minister for klima,- energi- og bygningsministeren

Spørgsmål § 29 nr.10:Ministeren bedes redegøre for den betydelige forskel i værdiansættelsen for Christia-nia, der fremgår af svaret på spørgsmål 9, hvor værdien er opgjort til 85 mio. kr., ogden vurdering som cheføkonom i Cepos, Mads Lundby Hansen, kommer frem til ba-seret på en analyse af udregninger, som ejendomsmægleren Jan Fog har offentlig-gjort (Politiken: Det finansielle eksperiment, 25/9-2011), hvor Christianias markeds-værdi bliver vurderet til et sted mellem en halv og en hel milliard kroner.Svar:Der henvises til besvarelsen af spørgsmål § 29 nr. 3 og nr. 9, hvori der er redegjortfor baggrunden for salgspriserne for de salgbare områder og bygninger på Christia-niaområdet.I forhold til den, i spørgsmålet omtalte vurdering af Christianiaområdet, foreligger derikke grundlag for at vurdere, hvilke forudsætninger, som ligger til grund for denne.Det er dog væsentligt at bemærke, at kun 7,3 hektar af Christianiaområdets i alt 32hektar sælges til Fonden Fristaden Christiania, idet det fredede fortidsminde forbliveri statens eje. Jordstykker og en række statsbygninger beliggende herpå udlejes tilFonden Fristaden Christiania.Det bemærkes i øvrigt, at salget sker på baggrund af christianialoven, som forudsæt-ter, at omdannelsen af området skal give de nuværende beboere mulighed for at bli-ve boende, og at omdannelsen af Christianiaområdet økonomisk skal hvile i sig selvfor staten. Dette indebærer, at de indtægter staten opnår fra salg af området, herun-der eksisterende bygninger og byggeretter, forudsættes at skulle anvendes til reetab-lering af voldanlæggene og ekstraordinær renovering af visse bygninger, jævnfør iøvrigt aktstykket.Salgsprisen er således, som anført i spørgsmål § nr. 3 og nr. 9, et udtryk for enskønnet markedsmæssig vurdering under en række hensyn herunder christianialo-ven, bygningernes stand, forurening mv.Med venlig hilsen