Aktstk. 89 - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 3: Spm. om ministeren vil redegøre for, hvorvidt det kan være ansvarspådragende for Staten at overdrage Christiania til brugerne til et beløb væsentligt under markedsværdi, til klima,- energi- og bygningsministeren

Svar:Lov nr. 431 af 9. juni 2004 (christianialoven) giver hjemmel til at afhænde Christiania-området og herunder tage sociale og kulturelle hensyn. Dertil forudsætter christiania-loven, at der sikres en økonomisk løsning, der generelt gør det muligt for de nuvæ-rende beboere at blive boende.22. juni 2011 indgik staten og Christiania en aftale om udmøntningen af christianialo-ven. I medfør af aftalen overdrages de salgbare bygninger og jordstykker på Christi-aniaområdet til en nyetableret fond – Fonden Fristaden Christiania, for 85,4 mio. kr.Salgsprisen er et udtryk for en skønnet markedsværdi under hensyntagen til bygnin-gernes stand og christianialovens formål om, at de nuværende beboere skal havemulighed for at blive boende.Slots- og Ejendomsstyrelsen havde i 2011 et ejendomsmæglerfirma til at vurderesalgspriserne for statsbygningerne på Christianiaområdet. Prisfastsættelsen for om-rådet er baseret på denne vurdering.For at kvalitetssikre vurderingen, blev der - ligeledes i 2011 - foretaget en vurderingaf prisniveauet for byggeretter på Christianiaområdet, såfremt alle Christianitter valg-te at forlade området frivilligt, dvs. at byggeretterne kunne handles uden hensyntagentil de nuværende beboere og christianialoven. Prisniveauet i denne hypotetiske situa-tion var på niveau med de udmeldte salgspriser.For hovedparten af bygningerne på området er der et stort behov for istandsættelse.Det anslås, at en basal istandsættelse omfattende tag og facade, indlæggelse af cen-2tralvarme og nødvendig udskiftning af installationer vil koste ca. 8.000-9.000 kr/m .En egentlig modernisering af boligerne til et tidssvarende niveau forventes at ville ko-2ste væsentligt mere - mellem 20.000-25.000 kr/m . Dertil kommer, at der adskilligesteder på området er konstateret forurening, som vil skulle oprenses i tilfælde af æn-dret anvendelse – for eksempel ved nybyggeri.