L 177 - 2013-14 - Bilag 4: Oversendelse af udkast til bekendtgørelser om forurening og gener fra Cityringens byggepladser og nabopakken i høring, fra transportministeren

UDKASTtilBekendtgørelse om kompensation, genhusning eller overtagelse som følge af forurening og gener fra afanlægget af Cityringen(Nabopakkebekendtgørelsen)I medfør af § 14 b, stk. 1 og 2, i lov nr. 552 af 6. juni 2007 om en Cityring, som ændret ved lov nr. 526 af 27.maj 2013 og senest lov nr. xxx af xx. juni 2014, fastsættes:Kapitel 1Anvendelsesområde, definitioner mv.§ 1.Bekendtgørelsen finder anvendelse for beboerne ved de af Cityringens byggepladser i KøbenhavnsKommune og i Frederiksberg Kommune, der er reguleret af bekendtgørelse nr. xxx af x.x.2014 omforurening og gener fra anlægget af Cityringen.Stk. 2.Bekendtgørelsen finder ikke anvendelse for erhvervsdrivende, private og offentlige institutionermv.§ 2.I denne bekendtgørelse forstås ved:1)Beboer:En person, der er fyldt 18 år, som har bopæl i en ejendom ved en byggeplads, der eromfattet af § 1 og som i medfør af det tilladte støjniveau fastsat i medfør af § 4, stk. 1, ibekendtgørelse nr. xxx af x.x.2014 om forurening og gener fra anlægget af Cityringen, er berørt afaften- eller natarbejde.2)Bopæl:Det sted (bolig), hvor en person regelmæssigt sover, når denne ikke er midlertidigtfraværende på grund af ferie, forretningsrejse, sygdom eller lignende, og hvor denne har sineejendele. Flytning til erstatningsbolig og genhusning betragtes som midlertidigt fravær.3)Cityringens byggepladser:Byggepladser, der er etableret til brug for anlæggelse af Cityringen.København H, Rådhuspladsen, Gammel Strand, Kongens Nytorv, Marmorkirken, Østerport,Trianglen, Poul Henningsens Plads, Vibenshus Runddel, Skjolds Plads, Nørrebro, NørrebrosRunddel, Nuuks Plads, Aksel Møllers Have, Frederiksberg, Frederiksberg Allé, Enghave Plads ogSønder Boulevard benævnes stationsbyggepladser og Tømmergraven, Øster Søgade ogNørrebroparken benævnes tunnelarbejdspladser.4)Husstand:Samtlige beboere i en bolig uanset relationerne mellem dem.5)Aftenarbejde:Bygge- og anlægsarbejde på Cityringens byggepladser der udføres i medfør af § 4, stk.1, i bekendtgørelse nr. xxx af x.x.2014 om forurening og gener fra anlægget af Cityringen itidsrummet fra kl. 18.00 til kl. 22.00 på hverdage og på tunnelarbejdspladserne tillige fra kl. 16.00 tilkl. 22.00 på lørdage og søndage med et tilladt støjniveau på mere end 60 dB (A) målt påejendommens facade.6)Natarbejde:Bygge- og anlægsarbejde på Cityringens byggepladser der udføres i medfør af § 4 ibekendtgørelse nr. xxx af x.x.2014 om forurening og gener fra anlægget af Cityringen i tidsrummetfra kl. 22.00 til kl. 7.00 på hverdage og på tunnelarbejdspladserne tillige fra kl. 22.00 til kl. 09.00lørdage og søndage med et tilladt støjniveau på mere end 55 dB (A) målt på ejendommens facade.§ 3.Bygge- og anlægsarbejdet på Cityringens byggepladser er opdelt i anlægsfaser jf. § 3 i bekendtgørelsenr. xxx af x.x.2014 om forurening og gener fra anlægget af Cityringen. Det skal for hver anlægsfase

vurderes, hvorvidt beboeren i den pågældende anlægsfase er berettiget til kompensation, herunderkompensationens størrelse, genhusning eller overtagelse.Stk. 2.Er anlægsfaserne tidsmæssigt overlappende, er det den anlægsfase med det højeste tilladtestøjniveau, der er bestemmende for beboerens ret til kompensation.§ 4.Retten til kompensation, genhusning eller overtagelse fastlægges på baggrund af det tilladte støjniveaufor aften- og natarbejde på Cityringens byggepladser, målt på ejendommens facade.Stk. 2.Det tilladte støjniveau fremgår af støjudbredelseskort, der udarbejdes af uafhængige akkrediteredestøjfirmaer på foranledning af Metroselskabet I/S i overensstemmelse med Miljøstyrelsens vejledninger ommåling og beregning af ekstern støj fra virksomheder.Stk. 3.Støjudbredelseskortene viser det maksimale støjniveau, som byggepladsernes omkringliggendeboliger, målt ved boligens facade, udsættes for i hver anlægsfase ved henholdsvis aften- og natarbejde ihenhold til det tilladte støjniveau for byggepladserne, der er fastsat i medfør af § 4, stk. 1, i bekendtgørelsenr. xxx af x.x.2014 om forurening og gener fra anlægget af Cityringen.Stk. 4.Støjudbredelseskortene skal være tilgængelige på Metroselskabet I/S’ hjemmeside ogTransportministeriets hjemmeside.Kapitel 2Annoncering og orientering§ 5.Metroselskabet I/S skal foretage offentlig annoncering ved byggepladserne, på Metroselskabetshjemmeside mv. om mulighederne for kompensation, genhusning og overtagelse, der følger af dennebekendtgørelse.§ 6.Metroselskabet I/S skal minimum 2 måneder inden en anlægsfases start skriftligt orientere de beboere,der ifølge støjudbredelseskortene berøres af et støjniveau, der berettiger beboerne i husstanden tilkompensation, genhusning eller overtagelse. Metroselskabet I/S er dog tidligst forpligtiget til at orienterebeboere den 1. juli 2014.Stk. 2.Metroselskabet I/S skal sende én skriftlig orientering, jf. stk. 1, pr. husstand med henvisning tilstøjudbredelseskortene på Metroselskabets I/S’ hjemmeside og Transportministeriets hjemmeside.Metroselskabet I/S skal fremsende støjudbredelseskort til beboeren, hvis denne anmoder herom.Kapitel 3Kompensation§ 7.En beboer, der berøres af aften- eller natarbejde på sin bopæl, er berettiget til kompensation fraMetroselskabet I/S.Stk. 2.Kompensationen beregnes af Metroselskabet I/S under hensyn til værelsesantallet i boligen samt dettilladte støjniveau målt på ejendommens facade ved henholdsvis aften- eller natarbejde.§ 8.Antallet af værelser i boligen fastslås på baggrund af registreringen i Bygnings- og Boligregistret(BBR).Stk. 2.Metroselskabet I/S kan efter anmodning fra beboeren på baggrund af en konkret vurdering og eneventuelt besigtigelse af boligen rykke boligen op i en højere kompensationskategori, herunder hvis der er etvæsentligt misforhold mellem antallet af værelser og lejlighedens størrelse, som det kan være tilfældet, hvisboligen er udført hovedsageligt uden indre skillevægge, døre eller værelser (newyorkerlejlighed), eller hvisde øvrige boliger i opgangen har samme størrelse, men flere værelser.

§ 9.Består boligen af ét værelse, vil den maksimale kompensation udgøre 5.000 kr. pr. måned. Bestårboligen af to værelser, vil den maksimale kompensation udgøre 7.500 kr. pr. måned. Består boligen af treværelser, vil den maksimale kompensation udgøre 10.000 kr. pr. måned. Består boligen af fire værelser, vilden maksimale kompensation udgøre 15.000 kr. pr. måned. Består boligen af over fire værelser, vil denmaksimale kompensation udgøre 20.000 kr. pr. måned.§ 10.For beboere, der er berettiget til kompensation, vil et tilladt støjniveau for aftenarbejde på Cityringensbyggepladser1.2.3.4.over 60 dB (A) til og med 65 dB (A) udløse 20 procent af den i § 9 anførte kompensation,over 65 dB (A) til og med 70 dB (A) udløse 35 procent af den i § 9 anførte kompensation,over 70 dB (A) til og med 75 dB (A) udløse 50 procent af den i § 9 anførte kompensation ogover 75 dB (A) udløse 100 procent af den i § 9 anførte kompensation, jf. også bilag 1.

Stk. 2.For beboere, der er berettiget til kompensation, vil et tilladt støjniveau for natarbejde på Cityringensbyggepladser1. over 55 dB (A) til og med 60 dB (A) udløse 35 procent af den i § 9 anførte kompensation,2. over 60 dB (A) til og med 65 dB (A) udløse 50 procent af den i § 9 anførte kompensation og3. over 65 dB (A) udløse 100 procent af den i § 9 anførte kompensation, jf. også bilag 1.Stk. 3.For boliger, hvis vinduer er placeret i forskellige støjzoner, får beboeren kompensation efterstøjzonen med det højeste niveau, som et eller flere af vinduerne er placeret i.Stk. 4.Hvis en bolig er beliggende med adressen midt for eller lignende, hvor boligen er afskærmet frametrobyggepladsen af andre boliger, der er berettiget til kompensation, er beboeren i den afskærmede boligberettiget til halv kompensation, hvis den afskærmede bolig har fælles væg med en eller flere af deforanliggende boliger, hvis alle de foranliggende boliger er berettiget til kompensation, og hvis alle boligernehar samme hovedtrappe.Stk. 5.Den halve kompensation i henhold til stk. 4, beregnes i forhold til den eller de foranliggendeboliger, som er berettiget til den højeste kompensation.§ 11.Metroselskabet I/S’ orientering af beboeren i henhold til § 6 skal indeholde et tilbud omkompensation med oplysning om størrelsen heraf for samtlige af de anlægsfaser, hvori beboeren er berettigettil kompensation. Metroselskabet skal yderligere oplyse, hvilke forudsætninger der er lagt til grund fortilbuddet.Stk. 2.Metroselskabet I/S kan i forbindelse med fremsendelsen af tilbud efter stk. 1, bl.a. anmodehusstanden om oplysninger omkring antallet af beboere, som kompensationen skal deles imellem ogoplysninger om, hvilken bankkonto eller hvilke bankkonti kompensationen skal overføres til.Stk. 3.Hvis beboeren ønsker at acceptere tilbuddet om kompensation, skal beboeren underskrive ogreturnere tilbuddet til Metroselskabet I/S inden 8 uger efter modtagelsen af tilbuddet. Er der flere beboere ihusstanden, skal alle beboerne underskrive tilbuddet, hvorefter tilbuddet skal returneres til MetroselskabetI/S inden 8 uger efter modtagelsen af tilbuddet. Hvis beboeren ønsker at acceptere tilbuddet senere end 8uger efter modtagelsen af tilbuddet, orienterer beboeren Metroselskabet I/S, hvorefter Metroselskabet I/Ssender et nyt tilbud til beboeren.Stk. 4.Aftalen om kompensation er betinget af, at allerede indgåede aftaler om erstatning for generforbundet med aftenarbejde og natarbejde og aftaler om genhusning eller aflastningsbolig, der er indgåetmellem Metroselskabet I/S og beboeren, bortfalder.Stk. 5.Afviser beboeren at acceptere det af Metroselskabet I/S’ fremsendte tilbud eller foreligger der

uoverensstemmelser om kompensationsaftalen, skal Metroselskabet I/S oversende sagen til behandling iEkspropriationskommissionen. Beboeren modtager kompensation i henhold til Metroselskabet I/S tilbud,under forudsætning af, at allerede indgåede aftaler om erstatning for gener forbundet med aftenarbejde ognatarbejde og aftaler om genhusning eller aflastningsbolig, der er indgået mellem Metroselskabet I/S ogbeboeren, bortfalder, indtil Ekspropriationskommissionen har truffet afgørelse til sagen. En eventueldifference imellem Metroselskabet I/S’ tilbud og Ekspropriationskommissionens afgørelse efterbetales tilbeboeren.§ 12.Medmindre husstanden oplyser andet, udbetaler Metroselskabet I/S kompensationen ligeligt mellemde beboere, der har folkeregisteradresse i husstanden, og som er fyldt 18 år. Udbetalingen sker til beboerensNemKonto og kompensationen tillægges ikke renter.Stk. 2.Ønsker husstanden ikke, at kompensationen skal deles ligeligt imellem alle beboere, der harfolkeregisteradresse i husstanden og som er fyldt 18 år, skal beboerne oplyse Metroselskabet I/S om, hvemkompensationen skal udbetales til i husstanden og hvordan denne skal fordeles.Stk. 3.Ønsker beboeren ikke at få udbetalt kompensationen til sin NemKonto, skal beboeren oplyseMetroselskabet herom, samt oplyse til hvilken konto eller ved flere beboere konti kompensationen skaludbetales til.§ 13.Den første udbetaling af kompensation vedrørende en bolig omfatter tre måneders kompensation. Nårder én gang er udbetalt tre måneders kompensation forud, vil beboere, der senere tager bopæl i boligen,modtage kompensation månedsvis, jf. stk. 2.Stk. 2.Kompensationen udbetales månedligt den 15. i den måned, kompensationen vedrører, til de beboere,som har folkeregisteradresse i boligen. Falder den 15. i måneden på lørdag, søndag eller helligdag, skerMetroselskabet I/S’ udbetaling på den først kommende hverdag.§ 14.Metroselskabet I/S skal orientere beboeren, når der sker faseskift, der har betydning for, omstørrelsen af kompensationen ændrer sig, eller retten til kompensation ophører. Beboeren kompenseres ihenhold til den faktiske varighed af anlægsfasen, idet beboeren dog ikke skal tilbagebetale allerede udbetaltkompensation.Stk. 2.Hvis det tilladte støjniveau ændres i medfør af bekendtgørelse nr. xxx af x.x.2014 om forurening oggener fra anlægget af Cityringen, så beboeren fremadrettet er berettiget til en anden kompensation end det itilbuddet anførte, orienterer Metroselskabet I/S beboeren herom. Metroselskabet I/S justerer kompensationenfra det tidspunkt, hvor ændringen træder i kraft.Stk. 3.Ændres reglerne for støjniveauet efter stk. 2, som konsekvens af, at bygge- og anlægsarbejdet ikkehar kunnet udføres inden for den for den konkrete anlægsfases tilladte støjniveauer og træder disse ændringeri kraft midt i en anlægsfase, vil beboeren kompenseres i forhold til det ændrede støjniveau for hele denpågældende anlægsfase, hvis dette har betydning for beboerenes ret til kompensation i opadgående retning.En eventuel difference efterbetales til beboeren.§ 15.Kompensation udbetales enten for aftenarbejde eller for natarbejde. Hvis der modtages kompensationfor natarbejde dækker kompensationen også generne ved aftenarbejde.Stk. 2.Kompensation udmåles på bagrund af de støjgener bygge- og anlægsarbejdet forvolder, herunder erder taget hensyn til, at det er bygge- og anlægsstøj, der indeholder tone og impulser. Kompensationendækker også andre gener end støj forbundet med bygge- og anlægsarbejdet fra Cityringens byggepladser,herunder gener i forbundet med lastbiltrafik og trafik i øvrigt, støv, luft, lys, vibrationer, muddersprøjt,manglende ventilation mv. i den periode som kompensationen vedrører. Skader på bygninger mv. er dogikke omfattet heraf.

§ 16.Modtager beboeren kompensation, kan beboeren frit disponere over den tildelte kompensation.§ 17.Beboeren har ikke krav på kompensation, hvis Metroselskabet I/S i en kortere eller længere periodeer retligt afskåret fra at udføre aftenarbejde eller natarbejde på den byggeplads, som boligen er beliggendeved.Kapitel 4Yderligere kompensation ved flytning til erstatningsbolig§ 18.Hvis en beboer, der i mindst tre på hinanden følgende måneder er berettiget til maksimalkompensation (100 %), jf. § 10, stk. 1, nr. 4 eller § 10, stk. 2, nr. 3, ønsker at flytte til en midlertidig bolig(erstatningsbolig) i denne periode, afholder Metroselskabet I/S ud over kompensationen følgende udgifter:1) Depositum i erstatningsboligen.2) Beboerens rimelige flytteudgifter ved ud- og indflytning, dog maksimalt 10.000 kr. ekskl. moms pr.flytning, i alt 20.000 kr. ekskl. moms.3) Udgifterne forbundet med istandsættelse, hvis erstatningsboligen skal afleveres istandsat vedfraflytning, jf. dog stk. 2, nr. 3.4) Udgifter til særlige og nødvendige indretninger i erstatningsboligen for personer med særlige behov.Beboeren skal drøfte disse udgifter med Metroselskabet I/S, inden de iværksættes af beboeren.Stk. 2. Indgås der mellem Metroselskabet I/S og beboeren aftale om dækningen af de i stk. 1 nævnteudgifter, kan Metroselskabet I/S i aftalen bl.a. fastsætte betingelser om:1) At beboeren skal orientere Metroselskabet I/S om tidspunkt for besigtigelse af erstatningsboligenved ind- og udflytning, således at Metroselskabet I/S har mulighed for at være repræsenteret,herunder at beboeren skal sende Metroselskabet I/S kopi af de rapporter, der udarbejdes i forbindelsemed ind- og udflytning.2) At beboeren, når Metroselskabet I/S ved afholdelse af udgifter til istandsættelsen jf. § 19, stk. 1, nr.3, efter nærmere aftale skal give Metroselskabet I/S adgang til erstatningsboligen i ryddet stand ogklar til istandsættelse forud for lejekontraktens ophør med henblik på, at erstatningsboligen kansættes i stand af håndværkere udpeget af Metroselskabet I/S forinden aflevering aferstatningsboligen til udlejer.3) At beboeren skal behandle erstatningsboligen forsvarligt og at beboeren over for Metroselskabet I/Ser erstatningsansvarlig for skade, som forvoldes ved uforsvarlig adfærd af beboeren selv eller andre,som beboeren har givet adgang til erstatningsboligen.4) At husstanden har adgang til den hidtidige bolig, men at den hidtidige bolig ikke må udlejes elleranvendes til beboelse eller erhverv.Stk. 2.Metroselskabet I/S skal på anmodning fra beboeren forudbetale et beløb svarende til eller afholde dei stk. 1 nævnte udgifter, når der foreligger dokumentation for, at sådanne er eller forventes afholdt. Harbeboeren modtaget a conto forudbetaling, skal beboeren på Metroselskabet I/S’ anmodning fremlæggedokumentation for, at udgiften er afholdt. Hvis beboeren ikke kan fremlægge dokumentationen inden rimeligtid efter, at udgifterne burde være afholdt, kan Metroselskabet I/S kræve det forudbetalte beløb tilbagebetalt.Stk. 3.Depositum, jf. stk. 1, nr. 1, tilbagebetales uden renter til Metroselskabet I/S, når beboeren fraflyttererstatningsboligen og depositum er udbetalt af udlejer.

Stk. 4.Opstår der uenighed mellem beboeren og Metroselskabet I/S’ om udgifterne Metroselskabet I/S skalafholde efter stk. 1., skal Metroselskabet I/S oversende sagen til behandling i Ekspropriationskommissionen.§ 19.En beboer, der er særligt følsom over for støj og vibrationer m.v., men som alene er berettiget tilkompensation i henhold til § 10, stk. 1, nr. 1-3 og stk. 2, nr. 1-2, eller har brug for en erstatningsbolig i enlængere periode end § 18 tilsiger, kan anmode om at få forhøjet sin kompensation til 100 % til brug for atflytte i en anden bolig, i den periode, hvor beboeren er særlig følsom over for støj og vibrationer m.v. samt fåde i § 18 nævnte udgifter dækket. Der kan kun ske udbetaling af forhøjet kompensation i den periode, hvorbeboeren er berettiget til kompensation i henhold til § 10, stk. 1, nr. 1-3 og stk. 2, nr. 1-2.Stk. 2. En beboer, der anmoder om kompensation efter stk. 1, skal til enhver tid kunne dokumentere dehelbredsmæssige eller særlige familiemæssige forhold, der berettiger beboeren til kompensation efter stk. 1.§ 20.Hvis en beboer ønsker at få de i § 18 nævnte udgifter dækket, retter beboeren henvendelse tilMetroselskabet I/S med dokumentation for, at udgifterne er eller skal afholdes.Stk. 2.Hvis en beboer ønsker at få forhøjet kompensation, jf. § 19, samt som følge heraf få de i § 18nævnte udgifter dækket, skal der med anmodningen endvidere medsendes dokumentation for, at beboeren ersærligt følsom overfor støj og vibrationer mv. f.eks. en speciallægeerklæring, børnesagkyndigerklæring ellerlignende. Beboeren skal endvidere kunne dokumentere, at den forhøjede kompensation anvendes til brug forat flytte i en anden bolig.Stk. 3.Kan Metroselskabet I/S ikke på baggrund af dokumentationen nævnt i stk. 2 imødekommebeboerens anmodning, videresendes beboerens anmodning til Ekspropriationskommissionen, der behandlersagen.Kapitel 5Ret til genhusning§ 21.En beboer, der er berettiget til maksimal kompensation (100 %), jf. § 10, stk. 1, nr. 4 eller § 10, stk. 2,nr. 3, i en anlægsfase, kan i stedet for at modtage kompensation genhuses i denne periode.Stk. 2.En beboer, der er særligt følsom over for støj og vibrationer m.v., men som ikke er berettiget til atblive genhuset efter stk. 1, eller har brug for genhusning i en længere periode end stk. 1 tilsiger, kan i stedetfor at modtage kompensation anmode om genhusning i den periode, hvor beboeren er særlig følsom over forstøj og vibrationer m.v., og hvor beboeren ellers ville være berettiget til kompensation i henhold til § 10, stk.1, nr. 1-3 og stk. 2, nr. 1-2. Indeholder beboerens bopæl alene værelser, der vender ud mod byggepladsen,skal dette tillægges vægt ved vurderingen.Stk. 3.En beboer, der anmoder om genhusning i henhold til stk. 2, skal til enhver tid kunne dokumentere dehelbredsmæssige eller særlige familiemæssige forhold, der berettiger beboeren til genhusning.§ 22.Hvis en beboer ønsker at blive genhuset jf. § 21, retter beboeren henvendelse til Metroselskabet I/Smed et forslag til en passende erstatningsbolig for husstanden. Udgifterne til erstatningsboligen skal så vidtmuligt svare til det beløb, som den maksimale kompensation (100 %) ville udgøre jf. § 10, stk. 1, nr. 4 eller §10, stk. 2, nr. 3, udregnet på baggrund af boligens antal værelser.Stk. 2.Hvis en beboer ønsker at blive genhuset i henhold til § 21, stk. 2, skal anmodningen om genhusningendvidere vedlægges dokumentation for, at beboeren er særligt følsom overfor støj og vibrationer mv. f.eks.en speciallægeerklæring, børnesagkyndigerklæring eller lignende.Stk. 3.Kan beboeren og Metroselskabet I/S ikke nå til enighed om en passende erstatningsbolig tilgenhusning, eller kan Metroselskabet I/S ikke på baggrund af dokumentationen nævnt i stk. 2 imødekommebeboerens anmodning om genhusning, videresendes beboerens anmodning til Ekspropriationskommissionen,

der behandler sagen, henholdsvis til kommunalbestyrelsen, hvis beboeren ønsker at få anvist enerstatningsbolig af kommunalbestyrelsen, jf. § 28.§ 23.Indgås der mellem beboeren og Metroselskabet I/S en aftale om genhusning, udarbejderMetroselskabet I/S en genhusningsaftale, der som minimum vil indeholde betingelser om,1) at beboeren afholder samtlige udgifter forbundet med den hidtidige bolig,2) at Metroselskabet I/S afholder udgifterne forbundet med erstatningsboligen, herunder husleje, idetforbrugsafhængige udgifter (el, gas, vand og varme m.v.) dog afholdes af beboeren, samt de i § 18,stk. 1, nævnte udgifter på de her tilknyttede nævnte vilkår,3) at husstanden har adgang til den hidtidige bolig, men at den hidtidige bolig ikke må udlejes elleranvendes til beboelse eller erhverv, og4) at overtrædelse af genhusningsaftalen kan medføre, at genhusningsaftalen straks bringes til ophør,hvorved udgiftsrefusionen ophører. Derefter er husstanden alene berettiget til kompensation, jf. § 10.§ 24.Hvis beboeren i flere anlægsfaser, der ikke er sammenhængende, er berettiget til maksimalkompensation (100 %), jf. § 10, stk. 1, nr. 4 eller § 10, stk. 2,nr. 3, eller § 19 og i disse anlægsfaser anvenderkompensationen til at flytte i en anden bolig eller er berettiget til genhusning som følge af § 21, stk. 1 og 2,skal Metroselskabet I/S efter anmodning fra beboeren forhøje den månedlige kompensation til maksimalkompensation (100 %) eller forlænge genhusningsperioden i den mellemliggende periode, således atbeboeren kan blive boende i erstatningsboligen i én sammenhængende periode.§ 25.Hvis en beboer er berettiget til at få dækket de i § 18 nævnte udgifter eller til at få forhøjetkompensation, jf. § 19, omfatter retten hertil hele beboerens husstand, og hver husstand har kun krav på at fådækket de i § 18 nævnte udgifter og modtage forhøjet kompensation, jf. § 19 til én erstatningsbolig. Hvis enbeboer er berettiget til genhusning i henhold til § 21, omfatter genhusningen hele beboerens husstand, oghver husstand har kun krav på én erstatningsbolig pr. genhusningsperiode.§ 26.Finder beboeren selv en erstatningsbolig, indgås aftalen om leje af erstatningsboligen mellembeboeren og udlejer efter de almindelige regler herom, ligesom forholdet mellem kommunen og udlejerfortsat reguleres af lovgivningens almindelige regler.§ 27.Beboeren er berettiget til kompensation indtil genhusning jf. §§ 21 eller 28 finder sted.§ 28.Kan beboeren ikke finde en passende erstatningsbolig eller kan der ikke opnås enighed om den afbeboeren foreslåede bolig, jf. § 22, stk. 1, skal kommunalbestyrelsen på anmodning fra beboeren anvisebeboeren en erstatningsbolig, der så vidt muligt er sammenlignelig med den hidtidige bolig i størrelse,beliggenhed og pris.Stk. 2.Kommunalbestyrelsens pligt efter stk. 1 ophører, hvis beboeren har afvist en egnet erstatningsboligtil genhusning 5 gange.Stk. 3.Hvis beboeren accepterer den af kommunalbestyrelsen anviste bolig, kan Metroselskabet I/S ikkeafvise boligen.Stk. 4. Metroselskabet I/S skal dække alle rimelige udgifter kommunalbestyrelsen har i medfør af stk. 1 og2.Kapitel 6Overtagelse af bolig

§ 29.En ejer eller andelshaver, der er berettiget til maksimal kompensation (100 %), jf. § 10, stk. 1, nr. 4eller § 10, stk. 2, nr. 3 i mindst tre på hinanden følgende måneder, kan i stedet for at modtage kompensationeller blive genhuset, forlange overtagelse af sin bolig. Beboeren kan forlange overtagelse før den anlægsfase,der berettiget til overtagelse indtil senest tre måneder før afslutningen af den sidste anlægsfase, hvorbeboeren er berettiget til maksimal kompensationStk. 2.En ejer eller andelshaver kan ikke forlange overtagelse i henhold til stk. 1, hvis der er indgået aftaleeller truffet afgørelse om genhusning eller hvis beboeren har fået dækket udgifter i forbindelse med flytning,jf. § 18 og 19.§ 30.En ejer eller andelshaver, der er særligt følsom over for støj og vibrationer m.v., men som alene erberettiget til kompensation i henhold til § 10, stk. 1, nr. 1-3 og stk. 2, nr. 1-2, kan i stedet for at blivegenhuset forlange overtagelse af sin bolig efter § 29.Stk. 2.En ejer eller andelshaver, der forlanger overtagelse i henhold til stk. 1, skal vedlæggedokumentation for, at beboeren er særligt følsom overfor støj og vibrationer mv. f.eks. enspeciallægeerklæring, børnesagkyndigerklæring eller lignende.§ 31.Overtagelse i henhold til §§ 29 og 30 forudsætter, at Metroselskabet I/S lovligt kan overtage denpågældende bolig.§ 32.Hvis en ejer eller andelshaver ønsker at få overtaget sin bolig, retter ejeren eller andelshaverenhenvendelse til Metroselskabet I/S. Henvendelsen skal være vedlagt de vedtægter, der gælder for den enkeltebolig.Stk. 2.Når Metroselskabet I/S har modtaget en anmodning i henhold til stk. 1, og Metroselskabet I/Svurderer, at selskabet lovligt kan købe den pågældende bolig, jf. § 31, indhenter Metroselskabet I/S enskriftlig vurdering af boligens værdi i handel og vandel (markedspris) på tidspunktet for anmodningen fra enuafhængig, statsautoriseret ejendomsmægler og valuar.Stk. 3.Når vurderingen i henhold til stk. 2 foreligger, fremsætter Metroselskabet I/S i overensstemmelsehermed et tilbud om overtagelse af boligen til ejeren eller andelshaveren.Stk. 4.Ønsker ejeren eller andelshaveren at accepterer tilbuddet, skal dette meddeles skriftligt tilMetroselskabet I/S.Stk. 5.Hvis ejeren eller andelshaveren ikke kan acceptere Metroselskabet I/S’ tilbud, kan ejeren ellerandelshaveren indbringe sagen for Ekspropriationskommissionen. Ved en indbringelse bortfalder tilbuddet ihenhold til stk. 3.Stk. 6.Hvis sagen indbringes for Ekspropriationskommissionen, foretager kommissionen en besigtigelse afboligen, hvorefter ejeren eller andelshaveren og Metroselskabet I/S har lejlighed til at udtale sig. Derefterfremkommer Ekspropriationskommissionen med et tilbud om overtagelse af boligen til ejeren ellerandelshaveren, og redegør i den forbindelse i fornødent omfang for de overvejelser, der har ligget til grundfor tilbuddet. Ekspropriationskommissionen vurderer boligens værdi i handel og vandel, og er ikke bundet afden i stk. 2 angivne vurdering. Hvis ejeren eller andelshaveren ikke vil acceptere tilbuddet på stedet, kanejeren eller andelshaveren få et skriftligt tilbud om overtagelse af boligen med 14 dages betænkningstid.Stk. 7.Hvis ejeren eller andelshaveren ikke vil acceptere tilbuddet i henhold til stk. 6, kan ejeren ellerandelshaveren anmode om kendelse, der af Ekspropriationskommissionen skal indbringes forTaksationskommissionen.§ 33.Overtager Metroselskabet I/S ejerskabet af en bolig, overtager Metroselskabet I/S den pågældendeejendom med de rettigheder og pligter, der følger med ejerskabet.

Stk. 2.Overtager Metroselskabet I/S boligen, afskæres beboeren fra senere at modtage kompensation ellergenhusning.§ 34.Beboeren er berettiget til kompensation indtil overtagelse finder sted.Kapitel 7Ekspropriations- og Taksationskommissionens sagsbehandling§ 35.Sager om kompensation, genhusning og overtagelse, der indbringes forEkspropriationskommissionen eller Taksationskommissionen af Metroselskabet I/S eller beboeren,behandles efter reglerne i lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom.Stk. 2.Ekspropriationskommissionen kan afgøre sagen på grundlag af skriftlige udtalelser fra parterne.Kommissarius kan bestemme, at sagen afgøres ved skriftlig forelæggelse for medlemmerne uden afholdelseaf møde.Stk. 3.Ekspropriationskommissionen er ikke bundet af Metroselskabet I/S tilbud og foretager enbedømmelse ud fra de faktiske omstændigheder.Stk. 4.Beboeren modtager kompensation i henhold til Metroselskabet I/S’ tilbud, indtil der er truffetafgørelse. Er beboeren berettiget til mere end beboeren har modtaget, efterbetales dette beløb medsædvanlige renter.Kapitel 8Ikrafttræden§ 36.Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juli 2014.