L 34 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 10: Spm. om en grundudlejer, der i dag har en grundlejekontrakt med en grundlejer til udløb eksempelvis i 2015, ved at udarbejde en ny kontrakt med lejeren, risikerer, at denne via retten straks kan kræve den netop aftalte leje nedsat, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 10BYB, ad L34.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V).SpørgsmåletSpørgsmål nr. 10:”Erdet korrekt, at en grundudlejer, der er i dag har en grundlejekontrakt med en grundlejer til udløb iEreksempelvis 2015, ved at udarbejde en ny kontrakt med lejeren, risikerer, at denne via retten strakskan kræve den netop aftalt leje nedsat?”Svar:Grundudlejeren og grundlejeren kan på et frivilligt grundlag aftale at forny kontrakkontrakten og lejensstørrelse i 2015. Udgangspunktet er derfor, at lejens størrelse beror på grundudlejerens oggrundlejerens aftale.Med lovforslaget kan grundlejeren dog forlange lejenedsættelse, såfremt lejens størrelse er aftalt til et,beløb, som væsentligt overstiger markedslejen. Ved markedslejen forstås den leje som en kyndigleje,lejer og en kyndig udlejer ville aftale for det pågældende lejeforhold under hensyntagen til blandtandetvilkår, grundens beliggenhed, anvendelse og størrelse.Beskyttelse af lejerne imod at blive afkrævet en leje, der overstiger markedslejen for den pågældendegrund, er et centralt formål med lovforslaget.