Dato:
10. februar 2015
Folketingets By- og Boligudvalg
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 48 ad forslag til
lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling
af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra af Charlotte Dyremose (KF).
Spørgsmål nr. 48:
Ministeren bedes bekræfte, at det vil være lovligt i en omkostningsbestemt ejendom, hvor udlejer har
valgt at anvende boligreguleringslovens § 9 a, at fastsætte lejen i et nyt lejemål til den prisindekserede
omkostningsbestemte leje med tillæg af forbedringer, selvom denne leje overstiger en korrekt
beregnet omkostningsbestemt leje med tillæg af forbedringer på det tidspunkt, hvor lejemålet træder i
kraft. Forudsat at der i kontrakten er korrekt oplyst om prisindekseringen og perioden for den jf.
lejelovens § 4.
Svar:
Jeg kan bekræfte, at det vil være lovligt at fastsætte lejen i et nyt lejemål til den prisindekserede
omkostningsbestemte leje, selv om denne leje vil overstige en korrekt beregnet omkostningsbestemt
leje.
Der henvises herved til den foreslåede § 9 a i boligreguleringsloven, jf. forslagets § 2, nr. 8, hvorefter
udlejeren
i stedet for
regulering efter § 7 kan beslutte, at lejen i en periode på 2 år skal reguleres efter
nettoprisindeks i stedet for efter reglerne om omkostningsbestemt husleje sammenholdt med, at
udlejerens beslutning om at regulere efter nettoprisindeks omfatter alle lejemål i ejendommen, bortset
fra de lejemål, som udtrykkeligt er undtaget i bestemmelsen, jf. det foreslåede § 9 a, stk. 1, 4. pkt., i
boligreguleringsloven. Det bemærkes, at lejeaftaler med omkostningsbestemt leje, som indgås i løbet
af 2 års-perioden, ikke er nævnt som en undtagelse.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk