Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
10. november 2016
Besvarelse af spørgsmål 13 ad L 22 stillet af udvalget den 17. oktober
2016 efter ønske fra Mette Reissmann (S).
Spørgsmål:
Hvordan mener ministeren, at den øgede adgang til tidsbestemte lejeafta-
ler stiller erhvervslejere og herunder især erhvervslejere i mindre virk-
somheder, når de skal forhandle vilkår herunder husleje med en udlejer,
både første gang en aftale indgås og ved eventuel genforhandling, når et
tidsbestemt lejemål er udløbet?
Svar:
For at benytte sig af en tidsbestemt aftale, skal lejer og udlejer tage højde
for de særlige omstændigheder, der gør sig gældende for netop denne
type aftale. Parterne skal gøre sig klart, at det på den ene side giver flek-
sibilitet og frihed til at afprøve koncepter i en kortere periode, mens det
samtidig betyder, at lejer og udlejer i forbindelse med aftaleindgåelsen
skal gøre sig klart om investeringen står mål med den periode og de vil-
kår, som lejeaftalen indeholder. For yderligere om husleje ved tidsbe-
stemte lejeaftaler henvises til spm. 6 ad L 22.
Det står i forbindelse med indgåelsen af den tidsbestemte aftale ligeledes
parterne frit for at aftale, at lejeren skal have førsteret til en ny tidsbe-
stemt lejeperiode til et bestemt lejeniveau, ligesom parterne kan aftale
betaling af erstatning og/eller goodwill ved lejemålets ophør. Dette er
således i tråd med den aftalefrihed, som er fundamentet i erhvervslejelo-
ven.
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
CVR-nr
33 92 33 50
35 29 10 01
10 09 24 85
www.evm.dk
Med venlig hilsen
Troels Lund Poulsen