L 193 - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 43: Spm., om teknisk bistand til et ændringsforslag, således at mæglere og realkreditinstitutter forpligtes til henholdsvis at fremlægge muligheden ved boligkøb og at udbyde det som lån

Erhvervsudvalget 2024-25, Erhvervsudvalget 2024-25, Erhvervsudvalget 2024-25
L 193 , L 193 A , L 193 B
Offentligt

Folketingets Erhvervsudvalg

ERHVERVSMINISTEREN

22. maj 2025

Besvarelse af spørgsmål 43 ad L 193 stillet af ikkemedlem af udvalget

(MFU) den 20. maj 2025 af Karina Lorentzen Dehnhardt (SF)

Spørgsmål:

Vil ministeren yde teknisk bistand til et ændringsforslag, således at mæg-

lere og realkreditinstitutter forpligtes til henholdsvis at fremlægge mulig-

heden ved boligkøb og at udbyde det som lån?

Svar:

Jeg vil gerne yde teknisk bistand til et ændringsforslag som det ønskede, jf.

nedenfor.

Samtidig skal jeg gøre opmærksom på, at jeg ikke støtter ændringsforsla-

get.

For så vidt angår den del af ændringsforslaget, der går på at forpligte mæg-

lere til at fremlægge muligheden ved boligkøb, vil det indgå som en del af

analysen af udfordringer med finansiering i landdistrikter, jf. min besva-

relse af L 193, spørgsmål 23.

For så vidt angår den del af ændringsforslaget, der går på forpligte realkre-

ditinstitutter til at udbyde lån med statsgaranti, mener jeg, at det vil være

en unødvendig indgriben i de enkelte institutters forretningsmodel. Ordnin-

gen med statsgaranterede lån er et tilbud, som institutterne kan benytte i de

situationer, hvor en statslig garanti er det sidste skub, der skal til, for at en

boligkøber kan få et lån. Der er aktuelt 40 institutter, der har indgået vil-

kårsaftale med Finansiel Stabilitet, og som derved kender til og kan yde lån

i ordningen.

Et ændringsforslag kunne se sådan ud:

Ændringsforslag

til 2. behandling af

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

33 92 33 50

Fax.

33 12 37 78

CVR-nr. 10092485

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

Forslag

til

L 193 - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 43: Spm., om teknisk bistand til et ændringsforslag, således at mæglere og realkreditinstitutter forpligtes til henholdsvis at fremlægge muligheden ved boligkøb og at udbyde det som lån

2/3

Lov om ændring af lov om finansiel virksomhed, lov om forvaltere

af alternative investeringsfonde m.v., lov om investeringsforeninger,

hvidvaskloven og forskellige andre love

(Håndtering af kryptoeksponeringer, udarbejdelse af ESG-omstillingspla-

ner, nye dokumentationskrav for institutternes ledelsesstruktur, ansvarsfor-

deling og rapporteringslinjer, tydeligere regler for tilladelse til kreditinsti-

tutter fra lande uden for EU/EØS (tredjelande), ny tilsynsbeføjelse til Fi-

nanstilsynet om godkendelse af væsentlige erhvervelser af kapitalandele i

andre selskaber, strafbelæggelse af disclosureforordningen, modernisering

af reglerne i FAIF-UCITS II-direktivet, styrkelse af reglerne om bekæm-

pelsen af national og international hvidvask og oprettelse af et fælleseuro-

pæisk adgangspunkt (ESAP) til indsendelse af en række offentliggjorte op-

lysninger m.v.). (L193)

(…)

tiltrådt af

(…):

Til § 22

Efter nr. 3 indsættes:

»01.

Efter § 17 indsættes i

kapitel 9:

»§ 17a.

Ejendomskreditgivere, der yder ejendomskreditaftaler om-

fattet af denne lov, skal i forbindelse med kreditvurdering og til-

budsgivning oplyse køberen om muligheden for at anvende statsga-

rantiordningen.

Stk. 2.

Ejendomskreditgivere, der tilbyder ejendomskreditaftaler til

forbrugere i områder omfattet af statsgarantiordningen, skal udbyde

sådanne aftaler med statsgaranti som en del af deres produktsorti-

ment, forudsat at købere opfylder betingelserne i denne lov.

Stk. 3.

Ejendomsmæglere, der formidler køb af boligejendomme i

områder omfattet af statsgarantiordningen, skal oplyse potentielle

købere om ordningens eksistens.«.«

[Oplysningspligt for ejendomskreditgivere og mæglere]

Bemærkninger

Til nr. 1

3/3

Med ændringsforslaget foreslås indført en pligt for ejendomskreditgivere

og mæglere til at oplyse potentielle købere om ordningen vedrørende stats-

garanti på ejendomskreditaftaler for boligkøb i landdistrikter.

Oplysningspligten for ejendomskreditgivere i forbindelse med kreditvur-

dering og tilbudsgivning skal bidrage til at sikre, at købere, der er beretti-

gede til statsgarantiordningen, bliver gjort bekendt med muligheden for at

anvende ordningen i forbindelse med finansiering af boligkøb i landdistrik-

terne. Ejendomsmæglere, der formidler køb af boliger i områder omfattet

af statsgarantiordningen, foreslås også at blive pålagt en oplysningspligt

over for potentielle købere, som i købsprocessens tidlige faser derved vil

blive gjort opmærksom på ordningen.

Forslaget pålægger derudover ejendomskreditgivere at udbyde ejendoms-

kreditaftaler med statsgaranti, når køberen opfylder betingelserne for ord-

ningen.

Med venlig hilsen

Morten Bødskov